從第二天開始,韓藝珍帶著設計團隊的人考察地塊,維克多現在手裡有五塊地,韓藝珍可以隨便挑。
如果她看中其他地塊,維克多則會想辦法買過來,海邊不行,韓藝珍覺得太過潮溼,沙田不行,太偏僻了,最後主要看九龍塘和獅子山下的地。
拖著疲憊回到司徒老爺子的宅子,老爺子讓下人送上燉湯,“怎麼樣,找到合適地方了嗎?”
韓藝珍喝了一口湯說道:“九龍塘和獅子山下的地都合適,不過九龍塘那邊已經確定要弄成工業區了,如果建起一大片工廠,當中夾雜一個博物館有些不倫不類。”
“確實如此。”
司徒老爺子點點頭,“獅子山下不行嗎?”
“可以啊,如果確定獅子山下的地,為了保護博物館安全,就會佔用一大片地,現在的地圖很簡陋,我們正在勘察地形呢,看哪個地方合適。”韓藝珍道。
司徒老爺子想了想。
“我認識一個不錯的堪輿師父,需不需要讓他給看看風水?”老爺子道。
“風水師父?”
韓藝珍的父親也是建築師,韓父學習西方建築之餘,也研究過一些中式建築,既然要研究中式建築,自然少不了接觸風水堪輿,所以家中也有一些關於風水方面的書。
韓藝珍自己學習建築後,多多少少也看過風水方面的書籍,她曾經請教過父親如何看待風水,韓父想了想對女兒道:“我相信建築風水存在,但我不迷信建築風水,可用但不必過於執著。”
這時飯菜上桌,祖孫兩人一邊吃飯,司徒老爺子一邊給韓藝珍講那個堪輿先生的事情。
“我說的堪輿師父叫蔡廉仿,他父親蔡最白曾經在清朝欽天監任職,後來清朝滅亡,蔡最白帶其子蔡廉仿四處漂泊,那時中華大地烽煙四起,軍閥割據,最後到了香港定居。”
“蔡廉仿家學淵源,繼承父業,對周易和堪輿研究甚深,逐漸成為港島有名的堪輿師父,你也知道香港三教九流,蔡家難免碰上不講理的,有一次曾經求到我,我出手幫他解決了麻煩。”
“只要我在香港,蔡廉仿每年都會拜訪一兩次,他有個兒子叫蔡伯勵,也繼承了蔡家這門風水學問,雖然今年才二十六七歲,卻已經在香港小有名氣了。”
“如果你需要,明日我叫人通知他們,讓他們幫你看看,或許有些幫助。”司徒老爺子道。
韓藝珍知道外公是好意,畢竟香港這邊的人篤信風水。
韓藝珍笑著道,“外公教導過我‘兼聽則明’,或許真有幫助呢,那麻煩外公幫我打個電話。”
老爺子笑了笑,“吃飯,多吃點,從米國來這裡,天天吃中餐吃得慣嗎?”
“呵呵,我的胃口是中西合璧的。”韓藝珍笑著道。
……
翌日。
韓藝珍的隊伍又多了兩個人,一個五十多歲的中年人,身穿一身灰布長衫,另外一個是二十多歲的年輕人,穿著一身西服。
這兩人就是堪輿師父蔡廉仿和他兒子蔡伯勵。
眾人又轉了幾處地方,最後來到獅子山下那片地,兩位外國設計師不停看地圖,蔡廉仿和他兒子蔡伯勵則在附近轉了一圈,拿著羅盤定位,不時聊上兩句。
韓藝珍看向兩人,問道:“蔡師傅,您覺得這裡環境如何,適合建博物館嗎?”
蔡廉仿把羅盤交給兒子,道:“韓小姐,說實話,這裡建設博物館,其實有些浪費了。”
韓藝珍微微詫異。
“為什麼這麼說?”
蔡廉仿道:“博物館,以藏為主,只要避開水火之地,基本上都沒問題,而這塊地,明顯就是一塊寶地。”
“香港的龍勢,未察形局需先看龍行,龍行有勢,需追溯其蹤。沿海地帶尋龍,水勢散漫,眾水氾濫,故以尋山龍為貴。”
“韓小姐你看~~”
蔡廉仿指向獅子山。
“獅子山的‘獅子’頭、身及尾俱全,獅頭面向九龍西邊,獅身連尾巴完整地伏在山上,九龍之地皆在其看守範圍。”
“這獅子山,從草山、大圍山脈而來,過峽後抬頭結獅子山,一小股伏身到黃大仙區,而山下這塊地,就是獅子山穴的結穴之處,雖然規模不大,但背山面海,位枕龍脈,地勢似‘蝙蝠攜籃’,風水極佳,這塊地不管是建宅還是興業,都有獅子山鎮守,百無禁忌,此乃風水寶地也。”
蔡廉仿說了一大通,說實話韓藝珍只聽懂了三分,不過有幾點她聽明白了,這個地方很好,建什麼都合適。
可蔡廉仿的話還沒完,繼續道:“不過唯有一點需謹慎。”
“什麼?”韓藝珍問道。
“風水講究地形地勢,獅子山地形地勢已成,不能被破壞,一旦破壞可能這裡的風水就會改變,到時候好壞就不好說了。”
勘查結束眾人回去。
這麼大的工程,不是一兩天能決定的。
韓藝珍回到司徒老先生的宅子,老先生剛剛放下電話,看外孫女回來笑著道:“剛剛蔡廉仿給我來了電話,把堪輿情況和我說了,說獅子山下那塊地非常不錯,甚至說建博物館都可惜了,如果建成宅院,有增長主家發家興業的運勢。”
韓藝珍笑了笑,“我弄成博物館,也可以讓哈迪發家啊。”
司徒老爺子笑著搖搖頭。
雖然韓藝珍已經覺得獅子山下的地形不錯,很適合建設博物館,可她還是給哈迪發了一份電報。
哈迪接到電報後仔細看完,想了想回複道:“博物館就定在獅子山下,那180英畝土地全部劃給博物館使用,另,讓維克多收購獅子山周圍山嶺土地,保證獅子山未來不遭受破壞。”
180英畝土地,差不多就是72萬平方米,如果沒有概念,故宮的佔地面積差不多就是72萬平方米。
至於獅子山,雖然現在沒人會動獅子山,可幾十年後呢,哈迪從不低估人類的破壞能力。
哈迪是白皮黃心,對這一套寧可信其有,他公司開業,自己都翻看黃曆。
不就是一點錢嗎,買下來,以後哪怕改建成公園也行。
未來再想找這樣的風水寶地都不容易了,既然是風水寶地,那就保住他。
哈迪在電報最後又加了一句,“可以聘請蔡家父子,為哈迪集團香港分公司御用風水師。”
……
接到哈迪回信,韓藝珍算是終於確定下來,找建築團隊開始正式商議建設的事情。
至於收購土地的事自然交給維克多,維克多接到老闆命令,立刻找到政府土地管理處查詢,運氣不錯,那塊地現在還屬於政府,不過政府對山嶺沒有往外賣的想法。
因為再往上有一座水庫,是九龍居民吃水的水庫之一,為了保護周圍環境和水土資源,規劃處把這裡定為不能破壞的範圍。
“我們購買之後,不會進行破壞,而是想建成一座公園,這樣就不會破壞地貌了。”
規劃處負責人也很難決定。
“我需要請示一下總督閣下。”
最後找到總督葛量洪,維克多很明確的告訴他,哈迪集團買這塊地,不是為了開發,而恰恰是為了保護地貌,有風水師說如果獅子山地貌遭到破壞,他們腳下的土地風水就會被破壞,所以才會買獅子山。
葛量洪想了想,最後同意出售,不過要求籤訂協議,不能對獅子山地貌造成大範圍破壞,維克多同意簽字。
獅子山周圍三百多英畝山嶺,全部賣給哈迪集團,總價55萬英鎊,現在香港的荒山真的很便宜。
今後獅子山周圍山嶺,包括那個水庫全部歸哈迪集團所有。
博物館進入正式建設階段。
……
這段時間,哈迪一直在弄連鎖超市和物流公司的事情,這兩個公司是哈迪早就計劃好的,包括在公司三年計劃當中。
前段時間哈迪集團發出招聘廣告,招聘到兩個總裁,並讓他們組建團隊。
這兩家公司的團隊分別進行業務考察,給哈迪做出未來建設規劃和方案。
連鎖超市總裁山姆·沃頓,山姆·沃頓今年33歲,在當兵前就在家開超市,二戰爆發當了幾年兵,戰爭結束後回家繼續開超市,幾年就發展成一家中型超市,擁有比較豐富的經營經驗。
可惜去年一場大火,把他的超市化為灰燼,為此還背上了不小的債務。
哈迪集團釋出招聘總裁資訊後,山姆沃頓過來應聘,他的理念和哈迪很相近,知道如何讓顧客滿意,對銷售也很拿手,所以哈迪就招聘他做連鎖超市總裁。
薪資是年薪+分紅模式,山姆沃頓對老闆給的工資很滿意。
至於物流公司,則是招聘了一名原美國聯合包裹運送服務公司的副總,叫法西斯·亨特,哈迪給他的薪資也是年薪+分紅模式。
雖然現在米國已經有超市,可並沒有覆蓋全美規模的大型連鎖超市,想要經營好一家這麼大規模的超市,其困難度非常大。
建設超市並不難,可經營難度卻非常大,一家大型超市可能涉及的企業兩三萬家,商品更有可能達到十幾萬種,這需要一個強大的管理團隊。
而且如何吸引客戶過來,你的優勢是什麼,哈迪給出的策略是,‘質優價廉’,這點不是說說,而是真的需要做,只有價錢比其他人便宜,才能真正吸引到顧客。
這就更難了。
哈迪的意思是找商家簽訂合同,超市不出資購買商品,而是相當於在他這裡寄賣,超市收取一定比例的費用,或者分成扣點,策劃團隊對這一點沒有一點把握。
畢竟以前沒人這麼玩過。
還有就是物流,這麼多商品需要運轉,就需要一套極其強大的物流體系,而且這個物流體系要非常專業,根據他們測算,可能要在全美建設20-25個大型物流倉庫。
哈迪想了想。
“先建幾家試試水,咱們也需要培養團隊和供應商,物流公司也需要磨合,洛杉磯和舊金山你們覺得開幾家比較合適?”
“洛杉磯三家,舊金山兩家,之前地點我們都考察了一下。”有人說著拿出地圖。
哈迪看了看,都在郊區位置,但都處於交通要道旁邊,之前哈迪就和團隊說過,不要建設在城市中心區域。
一個是中心區域地皮價格貴,可提供的面積小,還有更重要的一個原因,就是今後越是市中心窮人越多。
在中國人的概念裡,市中心代表著繁華、富有、方便和安全,郊區代表著偏僻、貧窮、不方便和不安全,可在米國卻恰恰相反。
救濟機構都在城中心,救濟房也在城內,後來城市中心成了窮人的樂園,現在還好,後期越來越嚴重。
為了避免麻煩,哈迪打算一開始就建設在市郊,當然,這些地方也是精挑細選的,以後這些地區會有很好的發展,哪怕到時候賣地皮都能大賺一筆。