柳浩天對於那些他認可的人,是不介意在任何時候都給予提攜和幫助。
宋天華很仔細的看完了李東風所提交的分析報告,沉聲說道:“柳市長,對於藍楓集團和茂豐集團你怎麼看?”
柳浩天聲音冰冷的說道:“宋書記,從李東風同志所提交的這些材料可以看得出來,不管是藍楓集團還是茂豐集團,他們都有一個共同的特點,那就是房地產金融資本的套路!
用一句話來形容,他們採取的是最典型的辦法:債流國內,錢存海外!
我曾經仔細的研究過類似於藍楓集團和茂豐集團類似的國內暴雷的房地產企業的典型特點,這些企業往往會採取8步走的策略:毣趣閱
第一步:透過眼花繚亂的融資手段拿到了鉅額貸款;
第二步:將鉅額資產洗成境外的美元;
第三步:違約賴賬、讓開發專案爛掉,暴雷;
第四步:不良資產被處理或進入司法拍賣流程;
第五步:透過控制的公司以折扣價購買不良資產;
第六步:債務窟窿填平!淨賺85%;
第七步:系統性風險導致連環暴雷,瞅準時機,以外資身份進入國內市場,大買低價優質資產...…
第八步:幾年後,資產價格翻了好幾倍!
可以這樣說,很多暴雷的房地產企業精心策劃、步步為營!在他們神乎其技的資本運作手法背後,地產專案、銀行、產業鏈各合作方都是工具,都是被拿來賺取暴利的工具!更加令人痛心的是,這不是一家公司,而是一批公司!這樣的房企,要多爛有多爛!問題是,在皇帝的新衣下,這些見不得人的勾當,卻被隱藏在歌舞昇平的表面之下!
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