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5o萬平米的一品城位於京城通州，已是去年開工的專案，總算是在6月初的時候完工，佑寧市四種業態的商店、市通通入駐，預計總居住人口達到2萬人以上。不算是完整的住宅小區，屬於類似cBd的中心區，但沒有寫字樓，全是商住樓。

商業地產和住宅地產結合，一直都是新鼎泰的策略，別看前期的投入高，現在光算算握在手裡的商鋪價值都是天文數字。

在不算鋪面升值的情況下，需要2o年左右的收回投資期，要算上從98年到o2年幾乎翻了一倍，而從o2年到o9年，可能再會翻上3倍的鋪面價值來看的話。

鋪面升值會大大沖抵掉收回投資的時間，預計到o5年的話，在o2年以前建設的物業都能夠收回投資，說不定還會略有盈餘。

這是在不算每年的商鋪租賃運營帶來的收入的情況下，要算上這些的話，新鼎泰的盈利還是極為恐怖的。

而住宅地產卻是要用來加快資產的流轉率和支撐商業地產展的支柱了。

現在新鼎泰每年住宅地產和商業地產的開工面積已達到了1ooo萬平米，預計將在o5年前翻一倍，達到2ooo萬平米，1o年達到5ooo萬平米。

全國房地產方面的人才幾乎全都集中在了新鼎泰，萬科、綠城、萬達、泰達等所謂的房地產巨頭，早就遠遠的被新鼎泰拋在腦後了。

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