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搭橋引線盡心竭力

調劑需求利國便民

題贈換房工作者

李rui環

羊城市的房屋調換，在六十年代就開始了，市房管局在十八甫南路設立了“羊城市房屋調換使用服務站”。

十年期間停止了業務，後來又陸續恢復，並在1978年12月在老四區設定了換房服務站。

羊城市房屋調換最盛行的是80年代未至90年代初。1992年4月17、18日和12月811日分別在市一宮舉辦了二屆換房集市，參加人數6萬多人，遠遠滿足不了市民需要。

那時候的換房，不同於現在的小業主賣舊房換新房，賣小房換大房。

那時候的房屋調換，是承租人之間互換房屋使用權。

為什麼會出現這麼多市民要求調換房屋使用權?

在九十年代初期之前，我國城市私房很少，住房制度實行福利分配。市民的住房，基本是由房管部門安排的直管公房，或單位分配的自管公房，少部份租住私房。

而且實行低租制，佔工資收入的6%10%。

在低租制福利分配的住房制度下，政府投入的建房資金回收時間很長。客觀上制約了住房建設的發展。

根據1985年統計，全市成套住宅(單家獨戶)只有238452套，佔住房總量48.82%。

當時每戶住房面積在20平米30平米居多。至1989年統計，全市人均居住面積4平方米以下有5.5萬戶。

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