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可是真正的價格真的是這樣的嗎？當然不是，其實房地產開發商，只是負責開發，也就是競標地皮和蓋房子而已，而售樓處是另外一個系統，他們只是負責銷售，真的就是這樣，其實瘋子最近對這套研究也是頗有心得，因為無聊的時候，翻看過售樓中心的一些零散會議資料，這些資料就隨意扔在會議室中一個紙箱裡。

具體是：開發商將所有的房屋銷售權，全部以合同的形式給予銷售商，開發商才不管銷售商要如何賣掉這些房子，總之比如一套九十多平米的房子，開發商只要保底價九十七萬，所以銷售商只要向開發商支付九十七萬人民幣即可，可是銷售商在告訴來買房子的人，這套原價九十七萬的房子，目前是一百五十萬以上。

當然這樣的做法還是有一定好處的，為什麼要這樣說呢？其實很簡單，對於房屋銷售員來說，他自己多要出的那五十多萬人民幣，其中會有百分之十是屬於他自己，想想，五十萬的百分之十就是五萬塊錢，如果一位銷售員，將一套原價九十七萬的房子，賣出了一百五十萬人民幣，那麼他就可以得到五萬多塊錢，所以銷售員在賣房子的時候，價錢肯定是儘量提高，而且這也是比較適應潮流，因為我們中國的有錢人，從來不是買真正有用的東西，從來從來只是買最貴的，所以只要價錢高到離譜人們就會買。

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