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九十八

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可是真正的價格真的是這樣的嗎?當然不是,其實房地產開發商,只是負責開發,也就是競標地皮和蓋房子而已,而售樓處是另外一個系統,他們只是負責銷售,真的就是這樣,其實瘋子最近對這套研究也是頗有心得,因為無聊的時候,翻看過售樓中心的一些零散會議資料,這些資料就隨意扔在會議室中一個紙箱裡。

具體是:開發商將所有的房屋銷售權,全部以合同的形式給予銷售商,開發商才不管銷售商要如何賣掉這些房子,總之比如一套九十多平米的房子,開發商只要保底價九十七萬,所以銷售商只要向開發商支付九十七萬人民幣即可,可是銷售商在告訴來買房子的人,這套原價九十七萬的房子,目前是一百五十萬以上。

當然這樣的做法還是有一定好處的,為什麼要這樣說呢?其實很簡單,對於房屋銷售員來說,他自己多要出的那五十多萬人民幣,其中會有百分之十是屬於他自己,想想,五十萬的百分之十就是五萬塊錢,如果一位銷售員,將一套原價九十七萬的房子,賣出了一百五十萬人民幣,那麼他就可以得到五萬多塊錢,所以銷售員在賣房子的時候,價錢肯定是儘量提高,而且這也是比較適應潮流,因為我們中國的有錢人,從來不是買真正有用的東西,從來從來只是買最貴的,所以只要價錢高到離譜人們就會買。

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