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不論是提高容積率，還是採用高低配樓盤，都只是王流增加利潤的手段之一，錦上添花而已。

分期開發，才是他最終的底牌。

騷操作太多，增加到的利潤，也不如房價暴漲來的簡單粗暴。

郊區的房價現在是一千一二，但等三年、五年之後，肯定就不止這點了，1500、1800，甚至2000都有可能。

而且隨著市裡發展，市區逐漸擴張，到時候郊區就不一定還是郊區了，很可能已經發展成了主城區，位置變好，賣起來也更好賣。

所以用分期開發，儘可能把開發週期拉長，用未來的高房價，對沖掉現在的高成本，才是把利潤最大化的最佳選擇。

至於為什麼不乾脆直接把地捂在手裡，等以後再開發……

一來他答應過左希成，拿到地後就會盡快動工。

二來他也需要先把專案轉起來，先做一期銷售回籠資金，有了現金流，他才好滾動去開發其它專案。

三來……延期開發是要交罰款的，鬧不好地還得被收回，地要沒了，那還玩個屁。

本就是幹工程的，跟房地產息息相關，這些道理馮佔國稍一尋思，心裡就懂了，笑道：“沒問題，王總想怎麼開發，我就怎麼去幹。”

“另外，圖紙希望馮總能幫我暫時保密，至少第一期預售之前，不要外洩。”王流叮囑道。

新型樓盤，謹慎點很正常，馮佔國很理解，正色道：“王總放心，圖紙要是從我這裡洩露了，你唯我是問。”

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