楊靈摁了摁房冬的肩膀後上樓了。

房冬把北京歸來的感受講給吳辰東聽，特別是新東安這種餐飲區的模式，沒想到吳辰東早就知道這樣的經營方式，告訴房冬，省城的萬達百貨就是這麼幹的，只是安平太落後了，人家都這樣做了有幾年了，咱們這兒一家都沒有。

“這就是落後地區的優勢，懂吧，我如果年輕的時候在北京而不是在安平起步，可能到現在還是一個小包工頭。”

房冬為了獲得更詳盡的資訊，這次在新東安廣場專門找了一家生意最不好的店，非常奢侈地點了幾道店內最貴，自己完全吃不掉的菜，就是為了和老闆說幾句話。

老闆沒有架子，很熱情地回答了房冬最想知道的事情，新東安廣場的租店費用是每天每平米9元。

200平米的店，一天1800元，一年就是65萬多。

“咱們這兒肯定不能租到這麼高，我覺得每平米2到3塊還是可行的。”房冬在往回趕的路上已經有了初步設想，兩萬平的頂樓面積，兩千平做為公用過道及輔助面積，四千平做一個大的快餐廳，還有一萬四千平可以採用這種方式出租。

房冬還沒按這種面積分配方式算經濟帳，就被吳辰東否了。

公用面積至少要佔到5000至6000平，甚至更多。

這個無可爭議，商業建築通常的公攤面積要達到三成以上，已成慣例，房冬這種單戶大平米出租的方式可以將這個比例降低一些，但也不會懸殊太大。

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