他“搶”著要做紫微星的地產專案，不是為了賺錢，是想在紫微星的發展過程中參與一次，算是一個小成就。也是想幫小老弟一把，想看看這小子到底能走多遠。

紫微星不會做房地產開發。

是萬通承包過去，所有的業務都是萬通來做，小區名稱也是萬通的牌子，拿銷售額的10%，作為承包費用。

做中高檔的高層小區的利潤率普遍都比較高。

普通的小區，毛利率在25%左右，高檔的高層小區，毛利率可能會達到45%。

萬通只拿10%。

其實就是賺個跑腿費，幫小兄弟忙了。

去了萬通，馮老闆那邊已經拿出了基本的設計方案，擺了一個大桌子的樓盤沙盤，佈局寬敞、翠綠盎然。

足足又十幾撞高層住宅，期間還有健身器材、主幹道、廣場、小花園等等，其中還有幾棟別墅排列其中。

“怎麼樣？”馮老闆笑了笑，“剛做好的。”

周不器略帶幾分驚喜，“這麼漂亮！高檔小區啊！”

馮老闆一揮手，“談不上多高檔，中檔偏上吧。真正的富豪不會在這種地方買別墅。”

然後，他就拿來了一份基礎檔案，遞過來。

產權年限：70年

容積率：2.76

綠化率：35

總戶數：2000

建築面積：30萬平方米

佔地面積：200畝

總共是12幢高層住宅和10幢組合別墅相結合，住區內有兩條主街、6個廣場、中央休閒綠地等建築，還有1.7萬平方米的社群花園和3萬平方米河流休閒廊……

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