周不器道：“你說對了一半。對的一半是做期貨，槓桿越大，賺的越多，壓進去的多大，回報就越多。錯的一半，這可不是為了微點防毒。”

“那是？”

“為了微點這個品牌，要把微點的產品當成網際網路的基礎設施產品，推進千家萬戶，牢牢的佔據著他們的電腦。”

“這投入可不小。”

周不器笑道：“我給你講個故事吧，我的一個做房地產的朋友。他剛創業的時候，手裡沒錢，買不起太貴的地皮。說是有一塊偏郊區的地皮，拍賣的時候別的大公司都看不上，他就借錢、貸款，把全部家底都壓進去，低價拿到了地皮。”

王星覺得周老闆在指點自己，身體前傾、欠著身，虛心聆聽的樣子。

另一半的寧秘書也眼眸閃動，目光崇拜。

“可是，拿到地皮後，又沒錢蓋樓。把地皮抵押給銀行，還有巨大的缺口。關鍵是這裡是郊區，人們並不喜歡到這裡買房，你知道怎麼辦嗎？”

“預售？”

“預售是肯定的，但想把預售的效應發揮出來，就得注重方式方法。他聽說當地有一家重點中學大樓老舊，想要搬遷，就提議說免費拿出一塊地皮送給學校，並免費給學校蓋大樓！”

“嘶！”

王星驚吸了一口涼氣，覺得這波操作很驚豔。

周不器道：“後來的事就顯而易見了，學校搬遷的訊息放出來，該地區的房價猛然拉昇。等新學校破土動工，房價繼續上漲。等學校建好了，他才開始開發周邊小區的樓盤，只第一期的工程，就透過預售款，把前期所有的投資都收回來了。”

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