掌聲熱烈。

喬教授開講。

“諸位同仁，大家都知道，不管是做住宅還是商業還是產業，對地產開發企業來說，拿地都是重要一環，也是第一個環節。而獲取土地使用權的方式有很多，出讓、劃撥、與當前土地使用權擁有者合作，等等。而這其中，土地出讓是全新的拿地方式，也是今後固定的拿地方式。”

“土地的出讓，主要又分招拍掛出讓和協議出讓兩個方式。以前主要是協議出讓，如今隨著各項法律制度的日趨完善，政府為了確保國有土地收益最大化，避免國有土地流失，以最低價標準公示制度實行於土地一級市場。咱們上海從今年六月一日起，凡商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招拍掛方式出讓，特殊情況下才允許協議方式出讓。”

“也就是說，透過招拍掛方式拿地，將成為主要途徑。那麼，招拍掛到底是什麼意思呢，三者又有什麼區別聯絡呢?從概念上看，土地招拍掛是國有經營性土地出讓的三種方式，即招標、拍賣與掛牌。土地招拍掛的共性是公開性，但具體操作又存在著差異性，時常讓人混淆不清。”

“一，招標出讓。市縣以上政府土地行政主管部門，也就是出讓人先發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參與國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者。”

Loading...

未載入完，嘗試【重新整理】or【退出閱讀模式】or【關閉廣告遮蔽】。

嘗試更換【Firefox瀏覽器】or【Chrome谷歌瀏覽器】開啟多多收藏！

移動流量偶爾打不開，可以切換電信、聯通、Wifi。

收藏網址：www.peakbooks.cc

(＞人＜；)