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老顧心裡明白得很,他這個董事長五十幾歲了,騰飛地產開發公司遲早是年輕人的。
陳飛和蔡朝先都不到四十歲,他們是公司的未來,首先不能打擊他們的積極性。
二人提出的新計劃,有相當的可取之處,但只是稍微激進了一些,不符合白手關於穩步發展的策略。
“老白,新計劃提出明年上八個樓盤,而且都是高檔樓盤。我不反對明年上八個樓盤,我反對的是八個都是高檔樓盤。所以我的建議是,明年上四個普通樓盤和四個高檔樓盤。”
白手嗯了一聲,看著陳飛和蔡朝先說道:“聽明白了吧,老顧不是反對。說實在的,新計劃只上高檔樓盤,沒有普通樓盤,我也不會贊成。”
陳飛和蔡朝先都有點不好意思。
白手繼續批評,“你們兩個要記住了,商品房的剛需,永遠是普通人佔大多數。而有能力購買高檔房子的有錢人,永遠只是少部分。如果硬要量化的話,十個購房人,頂多只有兩三個買得起高檔房子。”
陳飛和蔡朝先連連點頭。
白手提了個問題,“你們說說,現在咱們的同行中,大概有多少在建的高檔樓盤和普通樓盤?”
老顧看向喬教授,“這方面的相關資訊,喬教授掌握得比較詳細。”
喬教授說道:“我這裡有兩個資料,是上星期得到的。一個數據是全市在建樓盤,高檔的佔百分之四十三。另一個是同行們申報的明年開建的樓盤,高檔的佔百分之五十六。”
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