蒂姆·庫克看著滿臉求知慾的王宇飛，考慮了片刻才開口說道：“其實現代所謂的金融學本質上是各種抵押借貸的花式玩法。我相信起碼在能夠看到地月空間站真能成功的前景之前，你是不會讓公司上市的。所以我們就說些最基本的吧，從最基礎的房貸說起？”

“好！”王宇飛乾脆的應道。

他並不覺得無聊。

其實透過無數的書籍跟論文他已經瞭解過一些金融學的本質也有了自己的看法，但是這種社會性專業性極強的且還是從紙面上得來的知識，顯然不能跟這些跟金融經常打交道的商人來比。

“房貸可以說是最原始也是最簡單的貸款之一，消費者付一個兩成或者三成的首付，剩下的錢由銀行出，消費者再分數十年進行還款，抵押物就是消費者所購買的房產。如果不摻雜其他任何因素，這其實就是消費者跟銀行之間的借貸關係，非常純粹。”

蒂姆·庫克攤了攤手，繼續說道：“但是當年在美國推行的時候卻出現了一個問題，那就是作為銀行來說，其實並不太願意將錢借給這些個人消費者。”

王宇飛很自然地問道：“因為利息太低？”

“對！”

蒂姆·庫克點了點頭，答道：“就是利息太低，而且還款週期太長，這也就意味著銀行需要壓太多的錢在房貸上，收益顯然比不上投資其他來錢快的產業。”

這的確是個問題。

如果放在華夏這樣的社會主義國家，還能透過國家硬性政策來解決這個問題，但是在資本主義國家，直接強制性讓銀行發放多少億的房屋貸款顯然跟資本趨利性背道而馳。小政府也不可能有那個能力強逼銀行發放多少住房貸款。

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