第76章 悠悠天地間

老天爺是公平的，只要肯拼搏，必將有收穫。這是老人家常說的一句話，一個徹頭徹尾卻傳誦千古的勵志謊言。種塊稻子都可能遇上天災蟲患，何況波譎雲詭的人生呢？事實是，很多時候，奮力求成、不懈進取，結果往往失去的更多。

兩千年初，政府出臺一系列政策託市、救市，銀根鬆動，稅收減免，首付降低，鼓勵百姓購房消費。在這一大背景下，中國樓市以始料不及的速度全面反彈、快速升溫，終於走出九十年代中期的低谷。

二〇〇二年，房價上漲速度遠超大多數人預期，投資客不斷湧入，在許多一線城市，囤房炒樓成為風潮。一些不良開發商，為迅速拉高銷量，回籠資金，製造樓盤熱銷假象，利用居民急於炒房牟利的投機心理，私下協議虛高樓價，再以折扣方式返還虛增款項，使炒房者可從銀行貸出百分百房款，零首付購房成為可能。

上述多種因素疊加，推動房價一路飆升，不斷刷新歷史高位，遠超經濟發展水平和大多數居民的承受能力，樓市迅速畸變為類期貨市場，脫離真實的民生需求狀況，泡沫跡象顯現。

為確保普通購房者的合法利益，營造透明商品房消費環境，，維護房地產市場健康發展。二〇〇三年底，政府出臺相應政策干預，遏止過火投機炒房行為，銀行放貸迅速收緊，個人購房優惠取消。與此同時，一手房成交量顯著下滑，房價相應暴跌，樓市迴歸理性，恐慌開始蔓延……

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