第九卷 第十四章 實地考察

“怎麼說？！”任一凡急問。

“他們說都曾讓自己公司的工程技術人員就楚家溝工程算過一筆賬。經濟適用住房的法定利潤是百分之三，管理費用百分之二，相當於五個點。雖然楚家溝經濟適用房的價格目前還沒有定下來，但是參照以往的標準和住戶的承受能力，可以想見，不會超過2800元/平米，既使政府每平米補貼200元，開發商的利潤也是微乎其微的，用他們的話說這就等於是白玩。

在這種情況下，誰也不敢冒然去做。雖然楚家溝一帶大約10公傾的土地是政府劃撥的，開發商們除了完成經濟適用房的建設之外，還可以開發一定面積的商品房，但仍然沒有人敢保證會贏利！楚家溝從地理位置上來說處於城市的邊緣地帶，出行、上班、上街都不方便，開發出來的商品房將來是否有市場誰也說不好，永泰的李總甚至已經把楚家溝棚戶區稱為開發商的死亡地帶了。”

“原來如此，”任一凡點點頭，思索著問道：“方紅，你認為要完成好楚家溝改造必須解決的三個難題裡，哪個是最難的？”

“這個問題問得好！楚家溝有一千多住戶，情況非常複雜，很多家是老少三代，已經在那裡住了幾十年了，不說家家都是釘子戶吧，對開發商開說，動遷絕對是一個大問題，但是我個人認為，最難的卻是花園河的汙染問題。”

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