任一凡、磨磨和莊明宇帶著相關專業人員對恆泰的樓盤進行了詳細認真地市場調查後發現，恆泰家園各方面的素質還都是不錯的，但未來地業主們能夠接受的價格，最高也只是4500元/平方米這個底價。但如果已經完工的恆泰家園能在現在的基礎上在建築上增加點東西。就能突顯出這個樓盤中的一些被忽視了地附加值，這樣一來。就有了提高恆泰家園整體售價地理由。

在拿到了第一手資料後，任一凡和公司的人一起，用了三天時間，形成了一套關於恆泰家園地開盤及推廣方案。

方案出爐之後，任一凡找到周國治，和他進行最後一輪的談判，任一凡表示，只要周國志答應對整個建築進行區域性裝飾，並對按照已方要求將小區入口的設計及稍微提高用料檔次，就可以接受4500元/平方米這個底價。

任一凡提出的條件是，一、在這兩座住宅樓之間，搭建一條形似彩虹的鐵架，上面安裝著恆泰家園四個到了晚上可以點亮的大字；二、按照任一凡找到的一家專業建築設計公司給出的設計方案，對兩幢樓的立面進行修改，繪上了時尚而典雅的抽象圖案，並用彩燈裝飾整個樓和輪廓；三、原計劃鋪在恆泰家園入口小廣場的灰色條石換成花崗岩和大理石。

周國治計算了一下，如果按照任一凡的要求做這些改動，將為此多支付出350萬元人民幣，但對方接受4500/平方米的銷售底價，按照雙方商定的對方負責全部銷售費用的條件來看，還是遠遠超出了自己的預期，最後，他接受了任一凡的條件，雙方正式簽了約。

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