第五卷 第99章 實名舉報

原山水建設集團下面就設立有專門從事房地產開發對於房地產開發商那一套運作機制趙長風瞭解的一清二楚。他當然知道，天底下絕對沒有那麼好心的開發商，會出來充當慈善家，會用自己的錢為老百姓服務。開發商的目的就是賺錢，而且從目前國內房地產開發模式而言，開發商甚至不必用自己的錢去賺錢，他們只要能拿到專案，就可以透過運作從銀行貸出款項，用銀行的錢來賺錢。就拿城中村改造專案來說，如果在改造專案上引入開發商的話，不過是用社會的和老百姓的錢來讓這些開發商運作盈利而已。

因為把握住問題的本質，所以趙長風就大膽地提出了一個觀點，既然開發商承接城中村改造專案的資金不是出自開發商自己的腰包，那麼為什麼不能夠讓城中村的居民以土地和房產入股，以城中村本身為依託，成立股份公司，利用銀行的貸款來自主運作開發城中村改造專案呢？當然這樣做也存在一個問題，那就是城中村居民成立的股份公司沒有像開發商們那樣在房地產專案開發方面有那麼多經驗，其實這個問題不難解決，只要聘請有經驗的職業經歷團隊來管理就可以解決這個問題。即使開發商本身，不也是依靠一支成熟的房地產開發職業經理人隊伍嗎？

趙長風來南江市的目的就是整頓房地產市場，控制住房價格，而讓城中村居民成立股份公司自主經營自主開發城中村專案，少了房地產開發商為牟取暴利從中盤剝的一個環節，無對南江市日益高漲的房價起到一個非常大的抑制作用。而且讓城中村居民自主經營開發城中村改造專案對南江市地住房市場的意義絕非僅限於此。

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