住在隔鄰海景花園的住客，在深夜經常聽到大宅內有怪聲傳出；也曾有路人見到有白色影子在小山丘上的涼亭飄過。當然民眾的說法總是越傳越離奇，我倒是從退休警員吹水時聽說過他們的經歷，當年處理富商綁架案的前輩們，在處理完贖金交易和別墅內綁匪留下的線索後，很快找到多名殘忍綁匪行蹤，但是在拘捕過程中和警員發生槍戰，幾乎全部中槍死亡，在部分重傷綁匪的臨終口供裡，說已經把富豪撕票，究竟是槍殺還是活埋，一直沒有找到屍體，所以雖然結案但是不夠理想。當時，綁匪綁架富豪後，在青山灣附近找到空閒的破舊房間，就是志樂別墅，於是在志樂別墅裡，綁匪一直控制著“肉票”，同時跟家屬聯絡索要贖金高達兩百萬港幣，那個時候的贖金價值根據物價已經趕上十幾年前那個著名的首富李嘉X的兒子被張子x綁架的贖金了，真是物價高了水漲船高啊。收到贖金後，不知道多久以後綁匪撕票，但是有鄰居和路人反應藏匿在志樂別墅的可疑人物，警方就找到了這裡，發生了後面的事情。

於是坊間詭異傳聞一直不斷，到了九十年代中期，香港有很多WAR GAME的愛好者，他們四處尋找山林、廢舊廠房、無人廢棄單位進行作戰和遊戲。當時有一些氣槍愛好者找上了空置的志樂別墅來作戰場，鬧鬼之說，也由他們傳到一個高潮。當年某個夜晚，這一群年輕人相約往志樂別墅打野戰，他們分成兩組作攻防戰，其中一方佔據主防，另一方則作進攻。防守一方派人在涼亭內埋伏，伺機狙擊對手。那個狙擊手在等候對方來臨期間，忽然有隻手搭在他的肩膀上，他本能地撥開，並說：別鬧啊～敵人就衝上來了。撥開以後他本能的回頭一望，見到後方無人，再往下望，竟然見到地上有一隻會活動的手，─看就是剛才他撥開的那隻斷手。他當初嚇的扔下氣槍拔足狂奔，情急之下竟從長廊跳下花園逃生，那裡離地距離高達4米，而且地上全是枯草和碎石等，結果摔斷了手。眾人見狀前往檢視，得知真相後，立即嚇得全部落荒而逃。

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