如果要買的話我們想在今年過戶，但是他們後年什麼時候交房還不知道，說是等那邊新房拿到手，裝修好了再等一小段時間搬過去，那我應該注意點什麼呢，應該付多少錢給他，是不是要留一部分錢等到交房的時候再給? 還要注意什麼風險呢？

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1.如果可以的話，現在就過戶。

2.過戶完如果他們不能搬就按月收租金。

3按月收租金了，當然就不必留什麼尾款了。你們等於是租賃關係了。

日期：2009-10-19 11:19:28

作者：hansky 回覆日期：2009-10-18 10:55:19

樓主你好：我看中一套二手房，房子是次新房，就是還未交房業主想轉賣，因業主要離開這個城市了，所以價格比較讓人滿意，比這個小區還在賣的便宜600/M2 ，但是他開盤就買了，所以還是有賺的，位置戶型我都有看過，我和老婆都蠻喜歡的，現在的問題是業主已經在房管局辦理過房產證了，是不是還有種說法叫已經備案了？ 房子大概今年年底交房，房產證估計最遲也要明年中旬下來。業主真心想賣，我也想買，不過看了你前面的帖子，好像這種房交易對買方蠻不安全的，業主是想現在得到首付（好像生意需要吧），餘款在房產證下來的時候再給他，因業主在外地，我比較擔心到時候萬一有什麼糾紛，

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