日期：2009-07-17 19:14:46

作者：aspdotnet 回覆日期：2009-07-17 00:47:31

lz啊，我看了一天終於看完了，，太謝謝你啦，瞭解了很多東西

有一個問題無論如何請你回答下

我剛定了個二手房，房屋總價六十多萬，但賣家還差而是多萬的貸款要我們墊。當時因為覺得房子還中意，也不想折騰，也看了兩天房了，挺中介說沒啥付的就當首付款很好辦的，就答應了。

看這個帖子你都嫌買方墊資取契是麻煩事情都不想做的，我就急啦。是不是風險很大？我該如何交錢給他比較安全？需要中介陪同嘛？具體如何操作的好？畢竟二十多萬是我全部積蓄啦。

請指教，謝謝了。

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這位朋友，關於這個問題前面有個同行兄弟說過了最為保險的辦法。就是讓業主找個擔保公司，由你出那1%的擔保費，如果在錢不多的情況下對大家都是保險的事情。當然，如果你認為這部分錢不應該你出又另當別論。

另外，按上面的辦法，可能整個交易時間將會延長一些，因為畢竟擔保公司審批什麼的也是要時間的。所以如果感覺上業主也不是很不放心的人，而且業主同意在交付首期款與其贖契的時候交樓與你，那也未嘗不可。畢竟有產權的人，跑得了和尚跑不了廟，也未必會有問題。關鍵是要在資金安全的情況下買到自己滿意的房子~！

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