樓主可不可以給想賣房子的我指導一下？房子是老孃的，嫌出租麻煩，非得賣。可是這種20多年、頂樓、戶型不夠好的小戶型根本賣不上價錢。我自己在網上登出售房資訊後引無數中介要求代售，但是很多天根本沒什麼進展。老孃催得緊，我現在是否應該把價格降得狠點？可是是老孃的養老錢，我實在不願意弄的太低於市場價格了。樓主可否不吝賜教？

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賣不出去歸根結蒂還是價格問題了。前面說過，沒有賣不出的房子，只有不合適的價格。所以如果一定要賣的話，只有透過降價了。當然，你還是要有所技巧。最主要的是有人看上了談再根據實際情況隨機應變。

不過我建議你還是著手研究一下租賃的情況，不知道你的房子地段如何。出租價格怎麼樣。你可以著手計算一下年租金回報率。可以在7%以上的當然就賣不如租了·！

日期：2009-06-28 20:46:13

者：吃月餅吃到撐 回覆日期：2009-06-28 19:28:22

我也是每天看每天學習啊，不過還是有問題沒弄懂，請教一下LZ及各位高人：

本人最近看中一套二手房，中介說賣價30萬。我說OK，那我首付12萬左右吧，其他的按揭。

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