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正文 第12節

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這次政策的核心就是大家後來很熟悉的營業稅等的徵收了。出證兩年以下的按全額徵收營業稅和個人所得稅。兩年至五年的按差額徵收。五年以上的全免。而我在地段,儘管樓齡大概都有四五年了,可出證大部分都不超過兩年,只有個別早期的將將夠兩年時間。

比如一個40萬的房子,如果出證在兩年以下的,那麼它將繳總額的6.5%的稅,也就是說,要交易這套房子,要多出將近三萬塊錢。

很顯然,這條政策的殺傷力是巨大的,當下我那要成交的單就黃了,客戶和業主都表示要觀望觀望。而後回到店裡,電話更是源源不斷,都是客戶和業主們在詢問這條政策的影響的。

整個市場一下被打沉下去了,因為政策出臺的突然,不單是我們做中介的無法給客戶清楚的解釋,,許多細節上的東西連房管局自己都無法確定。而只有兩天的緩衝期也讓房管局根本無法顧及這些------整個房地產交易中心都快給擠爆了,能過戶的都趕在這兩天要趕緊辦手續。最後甚至要出動丨警丨察在交易中心門口擺鐵欄,按批次放人進交易中心,而房管局也破天荒延長辦公時間,承諾辦完所有排隊的才下班。

日期:2009-06-22 14:54:21

兩天的緩衝期的混亂程度絕對是不可思議的。這兩天不單是房管局混亂,各個中介也是亂成一鍋粥。所有有過戶經驗業務員都被要求去辦理過戶,是不是自己的單都得義務幫忙,沒有過戶經驗的也得去幫忙排隊。放眼望去,太壯觀了,到處都是各個中介的同行,打招呼的聲音此起彼伏,真像一個史上最大的中介業務嘉年華。

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