地方政府的目標與中央政府和老百姓的訴求並不一致。建設經濟適用房、廉租房，確乎是地方政府的責任。但是，地方政府經營城市，搞房地產開發，會賺大筆的錢，蓋經濟適用房、廉租房，就賺不到錢。房地產開發賺的錢，一方面是土地出讓金，一方面是大量的稅收，還有一些拿不到桌面的隱性好處。這些好處最終要透過價格傳導機制讓購房人最後埋單。房價越高，地方政府的收益也越大，GDP的增幅也越大，政績也越大。因此，政府沒有積極性去降低或者平抑房價，更不用說有積極性去建廉租房。就連中央政府要求的宏觀調控，地方政府也用種種手法予以化解。地方政府很清楚，金融穩定是中央政府和全域性的事，不是地方政府的事。

日期：2009-07-18 11:07:38

有人說房地產行業太黑了，可是，它究竟黑在那裡呢？一般人卻說不大清楚。其實，黑就黑在權力。官員們手裡有權，可以批地、批專案，可以有招標權、發包權，可以打招呼、遞條子，可以暗箱操作，這時候，房地產商會選擇怎樣做？他們是商人，一定會不惜下血本，一擲千金，投懷送抱。於是，黑幕就這樣產生。

即使是銷售這麼困難，我還是認為，中國房地產暴跌的可能性非常小，但並不表示沒有可能。為什麼說可能性小，那是因為房地產行業是國家的支柱產業。有人說房地產綁架中國經濟，說的更確切一點是綁架中國銀行業。這就直接中國經濟命脈，國家銀行如果出了問題，就要像美國一樣，那就不是說保八保保七的問題了，那是中國改革開放三十年成敗的關鍵問題了，可見問題的嚴重性有多麼可怕，所以房地產已經綁架了中國經濟。

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