日期：2009-07-08 17:51:10

王兆瑜安排的那個專案開標了，我們當然是毫無懸念地中了標，但是，我卻一點也高興不起來。

我現在的經濟又緊起來，因為這不僅是天都專案需要大量的資金，最主要的是中心城的拆遷專案忽然順利起來了，而這樣所需資金就更多了，這就需要我要找到一筆融資才行。

我們現在向提出了貸款申請，不過我並不抱什麼希望。因為現在各銀行執行的是銀根緊縮的貨幣政策，受未來房地產仍有可能振盪的預期影響，各商業銀行對房企的信貸政策仍然保持謹慎。

民間借貸已經被描繪成了江湖味最濃的融資方式。但是，我卻對它有著天生的牴觸。主要是現在很多房企已經深陷於被債主追債的漩渦。

當然，有的房企希望能透過國商市來融資，也有若干財務公司找我談過，可是，這種操作能否奏效？加上時間跨度非常長，我的公司能不能挺到那個時候？這條道路我自然也是覺得行不通。

當主流的資本市場、銀行信貸融資渠道受壓抑時，信託與私募基金就顯得相對活躍。最近有一些私募基金的人來找過我。我也跟他們談了，可是我覺得真正能夠跟他們合作成功也不是那麼容易。

房地產的本質是金融在談論房地產的時候，我們更多的是喜歡將之與金融聯絡在一起來研究。這也是我們一直所認為的房地產的本質就是金融。而當前房地產面臨了宏觀政策經濟的調整和不可預、國際國內金融資本的波動以及實體經濟的反作用等三個困境，加之後續銷售壓力等因素，前景雖好，但也不容過於樂觀。因為在這一年多以來，信貸環境發生了重大變化，整體的融資渠道在原本就比較窄的情況下，表現得更為惡劣。

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