日期：2013-07-16 21:23:44

2013-7-16盤後分析

一.重點資訊評論

1.稅務總局：研究擴大個人住房房產稅改革試點範圍

國家稅務總局近日下發通知明確，研究擴大個人住房房產稅改革試點範圍。通知稱，進一步加強稅收信用體系建設，探索建立納稅信用評價規則、信用記錄公開查詢和社會共享制度。（該訊息對於地產股會有影響，但過去上海和重慶的試點看。房產稅試點效果很弱，擴大試點對於房價影響也有限。國家如果有心調控房價只怕是想漲都難，只是一直不願意動自身利益罷了。核心還是土地供給制度，這個不改變。任何調控房價的真湊個都是作秀，只不過演戲給百姓看罷了。）

2.國土部：105個監測城市中 94城市地價加速上漲

據央視新聞報道，今年二季度，國土資源部住宅地價105個監測城市中，環比增速上漲的城市94個。漲幅超過10%的城市有9個，漲幅超過5%的城市有40個。漲幅為負的城市則由一季度的12個減至6個。截至6月30日，二季度成交高價地115宗，與去年同期的50宗相比，漲幅達130%。另據中國指數研究院昨日釋出的最新報告顯示，二季度，百城住宅用地樓面均價同比持續大幅上漲，達到2008年以來同期最高水平，同時溢價率大幅上行。其中，北京樓面均價、溢價率均為十大城市最高。（房價依舊處於上升通道執行，儘管區域性地區下跌明顯。但未改總體趨勢，地產股今年業績依舊不錯。但受壓政策面壓力。板塊依舊難以持續上漲。）

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