一，作為普通的出租房租掉。像這樣的價效比，不用多久即可成交，公司可以得到一個月租金的服務代理費。

二，由代表公司的個人低價租過來，再高價轉租出去。這麼做同樣可以得到雙方的服務費，還可賺取中間的差價，也就是說，如果租過來是3000，租出去是3500的話，一年即可賺取六千塊錢。

那時候，在一橋周圍擁有“華為”，“UT斯達康”，“諾基亞”等大型企業，許多公司職員在彩虹城附近租房子，可說租賃業務正逐漸被各個中介公司所看重，甚至湧現出了專門做出租的“房屋銀行”。即，根據濱江入住率低，毛坯房多的特點，從房東手裡用很低的價格租到大面積的毛坯房，稍微作一些裝修，把房間隔成多個小房間出租。比如在當時，租一套一百五六十方三房的毛坯，只需七八百元每月的租金，花一兩萬的裝修費用，把房子隔成五到六個房間，每間可按主次租到400-600不等，這樣下來利潤有成倍的增長。這種租賃方式在操作中要注意幾個要點：

1.一定要了解清楚房東的意圖。是準備以後自己住，還是等著價格漲起來再賣掉，由此，簽訂合同時要細化各種可能遇到的情況。因為自己要付出一定的成本，一旦房東發生違規，透過協議可以彌補自己損失的利潤。先想好，後不亂！

2.簽訂時間儘可能長。像這樣的房子基本起步是三年以上，在投入相同的情況下，租期越長，利潤越大，而且房租每年都在增長，這中間產生的利潤同樣不可忽視。

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