日期：2010-11-16 10:12:20

5毛別說高層建築救火是世界性難題，我來說說這次上海大火暴露的問題吧！

開發商拿地成本越來越高，所以容積率也越做越大，樓也建的越來越高，越來越密。但是高樓安全隱患卻鮮有人提及。

上海膠州路的一把火燒醒了我們，作為一個曾經的高樓使用者我來談幾點吧！

一安全缺點嚴重的板式高層

板式高層現在很流行，因為相比於框架式的樓，板式得房率高，房型好。購房者得到實惠，開發商的樓也容易賣，但板式高層有2大致命缺點：

1 框架式的樓是井字型佈局的，結構穩定，抗震性好；板式的穩定性就差多了。好比一個人兩腿並立和兩腿前後交叉站立，顯然前者更容易被推倒。莘莊倒下的蓮花河畔景苑就是板式的。

2 雙逃生通道設計和單逃生通道設計

框架式的樓都是雙逃生通道設計而板式的都是單逃生通道設計。我記得法規是規定12層以上的都需要雙逃生通道設計。現在的板式大多是一梯二戶，雙逃生通道設計將大大提高公用面積，板式的優勢就體現不出來了。但開發商也動了小腦筋，一般高層板式都是四、五幢一起建，於是開發商在大樓中部的外部做了一個戶外走廊，一旦某一幢逃生通道被堵，住戶可以這個戶外走廊透過疏散到另外一幢樓，透過其逃生通道疏散。問題是這個通道不是每一層樓都有的，一旦發生火災，住戶都像無頭蒼蠅，誰還記得第幾層另外一條逃生通道。

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