但是活該黃興隆不能在深圳賺到錢，這下沙第七工業小區建成後經營了兩年，剛剛收回投資一半，深圳市人大通過了深九七號決議，深圳后海灣紅樹林溼地被規劃為永久紅樹林溼地保護區。於是乎這片土地上進行了深圳常見的大改革大動作，灘塗上圍海建造的養魚塘等大片被推還海灘種植紅樹林，原先建成的所有建築拆除退還紅樹林溼地。

經過黃興隆和下沙實業股份有限公司以及其它業主一起和政府交涉後，下沙第五工業小區到黃興隆的第七工業小區，全部由政府補貼投資一半拆除。至此黃興隆在深圳總共三項投資，除了隆興汽修大廈正常經營外，飛科科技處於癱瘓狀態資金被套，下沙第七工業小區保本退出。黃興隆在這次和市府交涉中，由於組織有力大出風頭，被下沙村民眾廣泛認識，奪得最倒黴的歸僑投資人稱號。

趙翔雲和蔡珍珍匯合後，來到與黃興隆約好的下沙大酒店洽談。

見面後大家互相介紹握手落座，由於沒有進行前期試行約談有關價錢的事，關於買賣的價格都要在今天完成，大家閒聊一陣後蔡珍珍便直接將話題拉向談判目標：“黃先生，我方已經查過了隆興大廈的所有資料，經過公司董事會商議，我們對隆興大廈的報價是八百萬。黃先生，我們珍寶地產是深圳比較老牌的地產商了，珍寶地產的信譽也是深圳地區比較有名的，這是就隆興大廈在目前的狀態下能夠在深圳賣出的最好價錢，請黃先生考慮考慮。”

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