日期：2010-02-10 07:29:51

作者：大喬戲周瑜 回覆日期：2010-02-10 00:07:41

樓主，你好

請教一個問題，有空的話請幫忙看一眼。下面這個部落格推薦去美國匹茲堡購買房產投資，一套180平的房子44000美元，出租回報率8-10%，聲稱中國人購買沒有問題，請問這個事情在您看來靠譜嗎？

/s/blog_5e164d360100gsj0.html

=================我覺得不是太靠譜。首先這個房價大大低於市場價格。匹茲堡也是傳統的工業重鎮，以前是鋼鐵業中心，後來慢慢也就衰弱了，跟底特律類似。雖然匹茲堡這個名字我們聽著很熟悉，感覺是美國的大城市，其實現在非常蕭條，遠不如加州一個10萬人口的新興小鎮來得發達。匹茲堡房子均價一般10萬左右正常，如果大大低於市場價格，肯定是有原因的。

用谷歌地圖搜一下，上面的第一套房子基本上在城市的最邊緣，對面是一大片墓地。第二套雖然沒有這麼偏，但看上去都是很舊的房子。在美國，雖然很多有錢人都住郊區，但是並不是所有的郊區都是富人區。一些大城市的周邊可能會形成好的小區，但是像匹茲堡這樣的城市，本身市區不是很大，人口也不多，而且在走下坡路，不少郊區其實也都是很破的，沒什麼人氣，甚至荒廢掉了。從地圖上看，這兩套房子就是給我那種感覺。

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