日期：2010-03-28 21:43:38

作者：遠征的豬 回覆日期：2010-03-28 16:01:37

狼大。。前段時間看到你對長沙房價的分析，覺得很受用，因為我家現在正在對一套大戶型出售與否的問題頭疼，不知能不能得到你的指點？

我們這套房子（無裝修）有190平，帶27平雜屋一間，地下車庫的車位一個，有中央空調、24小時熱水、直飲水裝置等，為單位福利房，小區物業、保安相當好，地理位置不在城中心，但也不算太偏，按長沙的發展速度不出幾年就會比較熱鬧。最近有不少聯絡想買房的，價格在110-120萬元（包括車位8萬元，雜屋6萬7千元，房價大概在5300元/平方米左右）。

因為前幾年我家曾出售過兩套商品房，但價格、時間都掌握得不好，現在看來可說賣得很虧，加上這套房子條件很好，不是普通的商品房，所以想要儘量慎重地考慮。我們現在的想法是，把這套房子留下來待日後升值再出售，是不是可行呢？

如果狼大能再指點指點，我們全家人都會非常感激的~~

謝謝~~！

遠征的豬你好，你這套房產最好是想辦法花點錢把房產證辦下來，變成私產以後交易時會增值不少，另外你這套房產是多層還是小高層還是高層，是幾層？另外，你還要看下你這套房產在所在區域內屬於中檔樓盤還是高檔樓盤（如果周邊的樓盤都沒有你這套房產所在的樓盤好的話，以後的增值潛力是非常大的），你這套房產條件是非常不錯的，都是賣點，特別是帶一個地下停車位。另外你說帶一個27平米的雜屋是單獨的吧，具體是什麼情況。

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