日期：2010-03-24 11:35:55

財富溢位池塘

在一個社會里，當財富向上端聚集的時候，投資的渠道缺乏，大小商人離開實業，是否是可怕的事情...是的。

但如果一個經濟體扭曲到現在的程度，讓房產保持一定的增長幅度是有益的事情。我推測政策面採取的對策是要壓制大城市的房價，放開二級城市的房價，一方面防止地方財政赤字變成無根之水，另一方面防止泡沫爆破。全面停止信貸和暫停土地增發，前者可以立即打擊房價，後者則為房價暴漲增加籌碼。

政策面正面臨非常難過的選擇。

財富的大轉移階段，有長達十年的高丨潮丨，是否到了另一個階段，不得而知。但是如果我們有十年的泡沫，民眾除了自我創業這個風險極大的選擇之外，透過置業可以分享國家財富增長過程中從上至下的池塘溢位效果。

財富透過不同的渠道：黑的白的灰的積聚到了少數人手裡，而這些錢財如果只購買奢侈品，是無法到國人手裡的。但是購買房屋，釋放給產業鏈的各個階層，包括帶動許許多多普通投資客的房產升值，這就產生了財富溢位的效應。

當然對於投資客來說，知道何時退出，何時進入，是至關重要的事情。最好把機會留給自己，噩夢留給傻瓜。

日期：2010-03-31 08:35:52

混亂！

局面的演變真是令人瞠目結舌，湖北省推出12萬億投資大餐，國務院宣稱開放民營經濟進入各個領域。央行的調控警告、地方政府的投資衝動、通貨膨脹的顯而易見、工資提高的普遍徵兆....我們正進入94年以來，另一個1995年。如果單純以歷史重演現實的說法，2011年起，我們要進入幾年的蕭條期，生意難做，房價崩潰。如果以複雜的現實來看，通脹在前，調控繼續，地方債務黑洞在擴大，稅務催收在加劇。泡沫到頂需要時間，或許半年，或許一年，對於投資者來說，已經是離場的時間了。

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