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正文 第529節

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貨幣增幅必需和經濟擴張速度相配合,否則必然資金鍊斷裂。 這就像“爆血管”之後,如果不繼續輸血,就很快變成“貧血”。 總的來說,國家的刺激政策是個持續的過程,所以貨幣供應的增幅也是個持續的過程。 按照2009年貨幣增發的將近30%幅度,2010年也需要進一步增加30%,2011年也增加30%左右。 按照這個速度,2009年的達到61萬億,那麼2010年底應該達到79萬億,2011年底應該達到102萬億,2012年底達到130多萬億,以此類推……如果不按照這個速度持續增加貨幣,社會就會出現“貧血”式的資金緊縮,然後資金鍊斷裂。 從房地產來說,國家統計局釋出的2009年房地產市場執行報告顯示:2009年,無論是商品房成交量、銷售額、房價漲幅,都創下了歷史紀錄。其中新房成交價格漲幅第一次超過了20%,達24%,是近15年來最大漲幅。資料同時顯示,2009年,全國商品房銷售面積93713萬平方米,比上年增長42.1%。其中,商品住宅銷售面積增長43.9%;辦公樓銷售面積增長30.8%;商業營業用房銷售面積增長24.2%。在此之前,樓市銷售最火的是2007年,當時全年銷售面積為7.6億平方米。2009年這一資料相比歷史高點高出23%以上。國家統計局1月17日釋出資料稱,2010年全國房價增長6.4%,90平方米及以下房價同比上漲9.9%。全國房地產開發投資48267億元,比上年增長33.2%,其中,商品住宅投資34038億元,增長32.9%,占房地產開發投資的比重為70.5%。 2010年,全國房地產開發企業完成土地購置面積4.10億平方米,比上年增長28.4%,土地購置費9992億元,增長65.9%。全國房地產開發企業房屋施工面積40.55億平方米,比上年增長26.6%;房屋新開工面積16.38億平方米,增長40.7%;房屋竣工面積7.60億平方米,增長4.5%,其中,住宅竣工面積6.12億平方米,增長2.7%。這個資料說明什麼?首先,房地產開發持續保持30%以上的規模,比貨幣供應的幅度更大。 其次,雖然,統計局說房價分別上漲20%和6.4%,但是人們實際看到是2009和2010年兩年房價總體上漲1倍以上。 那麼,假設2009年房價上漲50%,2010年房價再上漲35%,兩年達到房價漲幅1倍以上。 當房價上漲和房地產建築面積增幅相乘,就出現一個對於貨幣的巨大增幅。

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