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正文 第464節

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說到吃不上飯,這就涉及到經濟的第二要素:土地。 總的來說,中國的土地同樣分為體制內和體制外。 體制內的土地賣價高,因為體制主要的功能是印錢收錢,而透過土地收錢是這60年來的一貫做法。 同時,體制外的土地主要用來生產,因此土地價格必須要低,或者很低。 總的來說,體制內的土地主要反映在房地產上;而體制外的土地主要反映在農田上。因此,中國土地用途也主要分為兩個部分:種糧和“種”房子。 因為中國的耕地有限,種糧就不能種房子,種房子就不能種糧,所以人們必須決定耕地是用來種糧還是種房子。 這時候,有人會奇怪,為什麼兩者是衝突的,難道房子不能建在非耕地的地方上嗎? 這個問題就無法回答了,因為中國人就習慣把房子建在耕地上。 越是肥沃的耕地,人們越是願意蓋房子。 所以,有耕地就沒住房,有住房就沒耕地,沒有其它路可走。 那麼,體制經濟選擇“種房子”,民眾選擇種地。 從整體經濟表現來說,房地產經濟作為中國的支柱產業,已經佔據了中國絕大部分的經濟份額。 房地產帶來的鉅額銷售收入和豐厚利潤,成為中國經濟GDP增長的主要來源。 也就是說,強大的體制需要強大的房地產,透過“種房子”支援自身的運轉。 而體制要“種房子”就需要土地,需要大量的土地。 更重要的是,不僅僅房子本身需要大量土地,而且相關配套設施需要更多的土地: 1、在小區範圍,為房子配套的區域道路、綠化、醫院學校、商業等其它居住區相關設施;2、在城市範圍,為了居住區進行配套,就需要城市公路地鐵、水電煤氣、垃圾處理等市政設施;3、在國家範圍,為了給城市進行配套,就需要城際和省際的公路鐵路、電廠、燃氣管道、水泥廠和鋼鐵廠等原料生產工廠、以及各種衣食住行產品生產工廠。 也就是說,為了維護整個系統的運營,就需要大量的土地進行鐵公基建設、工廠建設、能源和原材料挖掘、工業和城市垃圾廢棄物填埋、廢水排洩等等土地。這三個級別的房地產及其相關配套措施,都需要大量的土地,或者說耕地。 而體制越強大,體制外的抵抗力就越弱,本來用來種糧食的土地,向“種房子”的土地轉變過程也就更快。 尤其是在2010年,“大城市群”的建設目標,讓種糧食的耕地,全面轉向“種房子”的土地。

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