護盤是需要資金和措施的。 就像奧巴馬進行醫保制度改革一樣，光有錢是不一定行的，但是沒有錢是萬萬不行的。 所以，首先就是大量地發行鈔票，本來今年定的不到５萬億的總貸款額度，在第一個季度就用了個差不多。 從大總管去年信心滿滿的鏡頭表現，到年初時憂慮的表情來看，感覺到當時的情況可能確實是非常危急。這個事情還不是我說的，是我母親當時提醒我的，她老人家對這些細節是相當敏感。 後來發行了天量的信貸。 但是，這只是沒有讓房價明顯跌下去。 然後，第二季度又是鉅額的貸款，市場才剛剛回暖。 不知道下半年的策略是年初就已經定好的，還是一季度過完之後才緊急磋商的，但是大規模的做市措施明顯是從第二季度快結束的時候開始實施的。 我們知道，發行鈔票有兩種方式：一是銀行貸款；二是財政政策。 但是，不論銀行貸款還是財政政策，這些錢都不會直接貸給房地產，而是間接進入，這是有其內在道理的。 現在回想起來，整個２００９房價走勢，感覺從資金的流入方式，到操作方式，都像是非常專業的操盤手做出來的。

萬變不離其宗，專業的操盤手的核心手段，就是“出其不意”。從整個操盤的過程來看，這個非常完善的龐大措施，整個過程都是按照計劃實施的，非常好地實現了預期效果。 那麼，為什麼不能直接給房地產，而是繞道國企？ 可能有兩個原因：首先，現在除了農行之外，都算是上市公司了。 上述公司要講規矩，所以就要貸給所謂的資信比較好的企業。 如果大量資金直接貸給房地產，那麼訊息是封鎖不住的，人們馬上就會行動起來，提前利用了這個利好訊息。 那樣，就起不到後來“出其不意”的效果了。 而這樣的效果對於經濟政策的影響力來說，是至關重要的。 因為只有出其不意的政策，才是真正的政策。不出乎意料的政策，那就早已經被人們消化了。 其次，透過資信比較好的企業買地，實現財政的戰略意圖。這也是為什麼大量的國有企業天價買房、買地的原因。 這些國有企業的行為震懾了私企，讓私企覺得國有企業瘋狂了，於是他們膽寒了。 在這樣的出其不意的震懾作用下，私企也覺得地價下不來，也要高價搶著買地。

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