大家都知道，金融市場的虛擬性就表現在股價的上下。 在實業上，微軟的淨利潤該是多少，還是多少，一直沒有變。 但是，就靠幾個訊息，股票就從1.2元漲到48元。 這時候，比爾 蓋茨開始大量拋售，持續拋售股票，一種將股票砸到12元。 於是，比爾 蓋茨雖然沒有透過產品賺錢，但是透過大量丟擲幾乎沒有成本的股票，大賺了一筆。 那麼，在淨利潤沒有變的時候，比爾 蓋茨靠什麼賺錢呢？ 大家也都知道，是一個叫做市盈率的東西，也就是股票總值跟當年利潤的比例。 當市盈率在1倍左右的時候，股票價格是1.2元；市盈率在40倍的時候，股票價格是48元；市盈率在10倍的時候，股票價格是12元。 而比爾蓋茨就是透過市盈率賺到了大錢。 所以，真正重要的並不是淨利潤，淨利潤只是個指標，重要的是市盈率。 淨利潤再多，一股一年只能賺1.2元，但是市盈率這個“小宇宙”一爆發，就讓比爾 蓋茨一股賺到了48元，還有什麼比這個來錢更快？

其實，樓上的虛擬性也表現在樓價的上下。 比如說，北京某地的房價在過去幾年，每年漲價10%左右，今年一平米/月為10元，明年就是11元，後年12元，但是房價卻漲了4倍多。 這樣的結果就是，房價與租金價格的價格比逐漸拉大，比如說從過去的1：200，變成了1：750。 也就是在4年前，收16年多的房租，可以把買房子成本收回來；但是，到了現在，得收60多年房租，才能夠把買房子成本收回來。 大家都知道，現在的房子普遍都是70年的租用權，其中還包括建設等的時間，剩下的時間也就是65年左右。 那麼，如果按照淨現值算的話，這個房價就有點太高了。 如果大家不太理解淨現值，就想想貸款60年，需要多少付出多少利息就知道了，總共算下來利息要比本金要高得多。

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