張小瑩往前探探身，我清楚地看到了實質內容，她說：“如果我們能在錦峰鼎城專案上將環境效果和建築風格有效結合，我相信會打動消費者。因為我們這樣會給消費者創造一個理想的居所，而這些的產生就需要耳目一新的怪話設計。”

我問：“你說說理由？”

張小瑩站起身來，在我面前走來走去，我看到的都是她那圓圓的屁股：“好的規劃設計能讓人們放棄腦子裡根深蒂固的東西，比如那個專案東面是公園，我們如果能把房子的朝向轉向公園，並且把窗子都改成弧形的景觀窗，我相信房子一定好賣，這裡我們要承擔的風險就是東西向房子不如南北向房子好賣的風險。”

我說：“這個想法很獨特，不是不可以考慮。”

張小瑩接著說：“沒有一塊土地是沒有利潤的，關鍵是怎麼規劃。地段法則是適用於地產開發初期，隨著市場的成熟，它會被逐漸淡化的。拿到一塊地，首先要找到市場需求，然後再根據需求做規劃設計，這才是未來公司追求利潤的方向。”

日期：2008-12-11 9:06:46

我說：“這就是你懷疑地段法則的全部理由？”

張小瑩停止在我面前的踱步，問我：“難道還不夠嗎？”

我笑了：“僅對錦峰鼎城專案來說，你的想法是有道理的。”

張小瑩顯得很失望：“這就是你的評價？”

我說：“不過，你可以根據你的想法跟南總、房經理商量一下，給設計院下個規劃任務書。”

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