日期：2010-10-21 12:42:00

期房？現房？購房時好糾結的一個問題

這是個讓很多人糾結的問題，一句各有利弊不足以服眾，今兒咱就好好做個比較，最後拍板的是你，你自己多琢磨琢磨。

讓人歡喜讓人憂的期房

當前各大城市的房事（不好意思，是房子的事），開發商賣房幾乎全是期房。期房，顧名思義就是遠期交工的房子。其優點有如下幾點：

1.先期訂購，戶型、位置都比較容易選擇到合適的。由於房子沒蓋好，也剛剛開始賣，開發商所能提供的所有房屋都有，這其中不乏一些好的位置，好的戶型的屋子，有比較多的選擇機會。

2.價格上優惠比較大，一般在10％左右，有的還更多。因為這房子到手還需要一到兩年的時間，為了滿足這中間的落差，開發商會選擇價格低一點出售，這樣方便更多的人接受，當然，也能有效地回籠資金。

3.付款比較靈活，一般可分為三次。第一次是在開工時，一般只付定金和首付款；第二次是施工進行到一半時，付房款的60%左右；第三次是在房屋完工後，交齊費用。當然，這主要針對的是付全款的情況，如果是按揭貸款，那就需要每月還銀行了。

4.工程質量能看得見，可以實地監督，提出意見。一般來說，從交完定金的那一刻，買房者就有權利去檢視工程進度了，可以就發現的問題詢問開發商，要求得到解決。

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