一、炒房的投機客中，一部分是全款購房（還能享受大折扣），這跟把錢存銀行是一個道理，新政對這部分人沒用，因為他們從來不使用銀行貸款。另一部分是想透過金融槓桿效應，透過物價漲幅超過利率漲幅，來追趕時間，獲得利差。新政對這部分人短期內能起到抑制作用，加大他們的負擔，這部分人會迅速分化，一些人前幾年賺了些錢，玩得起繼續玩。另一些人玩不起了，就不再進入。但不再進入不代表一定要出貨，因為目前大部分投資客都是在享受銀行優惠政策的時間進入的，“新人新辦法，老人老辦法”，現在改政策跟他們沒關係，因為他們中很多人早就把手續辦完了，屬於站在旁邊看熱鬧的。

二、我早就說過，在窮人不掌握執政地位的大前提下，在窮人不掌握武裝的基礎上，指望低價買房是不可能的，機率是0.我也早就說過伴隨著夏季房地產政策發力，只會讓一線城市房價高位執行，確實不漲了，但也不跌，就這麼橫著走。隨之而來，資金大舉進入二三線城市，二三線城市化程序加速，房價開始抬頭。這不是讓我說中了！為了防範金融風險，一方面阻止瘋長，另一方面絕對是杜絕暴跌，因為暴跌也是風險！是更麻煩的風險！暴漲只是加大預期風險，暴跌則是風險徹底被實現！中央寧可控制未來預期，也斷不會讓中國經濟出現動搖。因此說新政反而給一線樓市房價保了個底兒，就是說本來按照市場規律可能跌穿，但有了新政保護最多跌到新政要求的價位就不可能跌了，因為再跌政府就會救市。所以說新政是鎖止了一線房價的底線，而不是消滅房價上限，只不過上限的口子開小一點罷了。我預計下一輪房價上漲必然是踩著新政的肩膀上行的。

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