其核心內容是住房信貸政策和限購，住房信貸政策規定對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍，比2010年新國十條提出的比例高了10%；限購令則規定對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。從後來的事實可以看出，限購令的是這此次政策中最強的一條。

由於此次中央政府的態度比較堅決，所以國務院政策出了之後不久，各地就開始相應推出地方實施細則，其中尤以北京政策最為強硬。

新國八條之後，市場反應一如以往，成交量立即大跌，但是價格下跌非常有限，又一次進入了買賣雙方的僵持狀態。不過，這一次市場的反應似乎比2007年的調控政策更快一些，因為1月底出政策，2月份出細則，到了3月份很多開發商就開始紛紛降價，類似2008年的業主維權活動也開始出現，速度要比2008年時快多了，這說明限購對於需求的限制確實是非常強的。

到這裡，我基本上將1978年到現在的房地產政策和歷史簡單的捋了一遍，之所以不厭其煩的說了這麼長，主要目的是希望大家能夠設身處地的體會一下當時的情形，因為對於多數人來說，對於歷史的感受通常比較模糊，尤其是今天的年輕人，這樣就很容易被當前的局勢所迷惑，以為現在的形勢是理所當然的，將來也必然會延續今天的趨勢。其實，透過對歷史的回憶，我們就會發現，歷史的發展是三十年河東，三十年河西，今天看來理所當然的事情，以前未必是如此，以後也並不必然如此。透過對這段歷史的回顧，我們至少應該明白以下一些事情：

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