上述這些資料說明什麼？首先美國中產階級及以上的退休人群不僅有厚實的儲蓄（主要來自職業年金），每個月還有3000～4000美元的聯邦養老金及私人養老金收入，房租對大家根本就不算個什麼；其次對低收入者而言，法定養老金是其主要收入保障，這些人可能連最受歡迎的401K計劃都沒有參加，哪裡有空餘房子出租？即便出租，按照美國中小城市的房租水平，全年的房租收入不過是杯水車薪。

結論，美國人靠房子養老是徹頭徹尾的謊言，大多數美國退休老人能夠逍遙安度晚年主要是因為養老金和醫療保險的保障。

美國的社會福利保障是比較差的，西歐、北歐、加拿大、澳大利亞等經濟發達國養老金給付的替代收入率普遍高出美國至少20個百分點，這些國家的房屋租金水平也普遍低於美國同期水準，他們在世界各地旅遊也是依靠退休金和儲蓄，和出租房子的收入關係甚微。

至於變賣房子養老就不需要再分析了，不排除有這種情況，但不是主流，另外房屋的變現能力很低屬於常識，而且舊屋的價格普遍遠低於新房。

中國的自有房屋率高於西方國家，經濟遠不如它們，社會流動性更沒得比，除了北京、上海、廣州等少數大城市外，看不出買房養老的可行性，何況多少年後天曉得又是什麼景況！

“買房養老”可以說是中國房地產利益集團以及無良、無知的“磚家叫獸”編織出來的彌天大謊！

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