謝國忠先生推算，中國城市住房總量約為170億平方米，因此，不存在絕對住房短缺的情況。

如果採用日本的標準，中國城市住房足以安置所有的中國人，所有農村人口遷到城市都足夠。

如果算上在建項、規劃專案，中國的住房面積總體已經過剩。

※房子能升值。

我從沒搞懂何為升值，在我看來這似乎跟天上掉餡餅差不多。從常識講，除極少數僅有的、不可再生物品，如名人字畫之外，絕大多數資產的價格取決於其未來內部現金總流入。此外的炒作，均可歸為龐氏騙局，終有崩盤的一天。

※只要還清貸款，就能剩套房子，租房什麼也剩不下。

不一定。

絕大多數人從沒考慮過房產的折舊問題。

按照法律規定，中國的房子只有70年的使用權（有的是50年），所以每年約有2%的折舊率。

中國房子的質量，幾乎是世界上最差的，據說只有30年，折舊率有可能達到3%。

所以，根據目前大致的租金回報率2%-3%，基本上等於零回報。

如果再加上6%左右的貸款利息，買房成本大的驚人。

更恐怖的是，在你還清30年貸款後，你的房子價值可能清零，這不僅是折舊之後的無殘值問題，政府可能隨時將你的房子無償收回，你將為此惶惶而不可終日。

※香港的房價不掉，大陸也不會掉。

事實上香港房價1998年一年掉了50%，相當的恐怖。

Loading...

未載入完，嘗試【重新整理】or【關閉小說模式】or【關閉廣告遮蔽】。

嘗試更換【Firefox瀏覽器】or【Chrome谷歌瀏覽器】開啟多多收藏！

移動流量偶爾打不開，可以切換電信、聯通、Wifi。

收藏網址：www.peakbooks.cc

(＞人＜；)