在1992年鄧小平南巡之後，全國的經濟出現新一輪高漲的熱潮。深圳的人們大多認為深圳的土地已經漲得夠高了，沒有什麼炒作的空間，因此都轉向毗鄰深圳的惠州，希望在那裡找到自己的發財機會。當時惠州，尤其是淡水和大亞灣的地皮，價格被輪番炒高了一二十倍。黃軍當然也看中了這個機會，他和惠州的土地部門沒有直接關係，但他“有錢”，而深圳房產局的頭頭則在惠州有強大的人際關係，因此他們的合作真可謂是“天作之合”。他們透過強力手段在從惠州的農民手裡買下土地，然後再待價而沽，賺取500-800％的利潤。

當然，有了如此賺錢的“生意”，再貸款給恆佳，去賺那點“少得可憐”的利息差額，那有什麼意思呢？

但輕鬆賺錢的生意，總是隱藏著巨大的風險，1992年下半年，惠州淡水的“熊貓汽車城”專案告吹，市政府決定召開“土地清查聯席會議”整頓土地出讓市場，炒地皮的黃金年代嘎然中止。

因為這件事，也因為一些別的事，深圳的房產局長最後被槍斃，而黃軍也受到追查。

再後來呢，黃軍因為非法帳外經營貸款20多億元，給國家造成無法彌補的重大損失，被判處死刑，緩期二年執行，收繳全部個人財產。

恆佳也被牽連在黃軍的事情中，當戴大蓋帽的人很威嚴地來到恆佳，咋咋呼呼地進行調查時，範勝軒禁不住又緊張起來，他還是第一次和檢察院的人打交道。連著好幾個夜晚，他都無法入睡，即使短短地睡著了一會，也是惡夢連連，一下是恆佳被查封了，一會是自己身陷牢獄，僅僅十幾天，他就憔悴了許多。

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