首先，必須得承認，管理層一定比兄弟聰明10倍，那麼，為什麼連兄弟都知道中央宏觀調控房市無用，還要堅持調控呢？這個原因兄弟琢磨了很久才算明白。

宏觀調控的深層原因：增加房地產市場政策變數，抑制製造業資金過快流進房市。這個問題目前已經非常嚴重了，我們製造業的領頭羊比如海爾、聯想、首綱等等最近紛紛介入房地產，這在西方是不可想象的。大家都熱衷參與財富分配而不是財富創造，大量製造業資金流入房地產，不僅推高了地產泡沫而且使產業空心化越來越嚴重，產業空心化後果是什麼？是經濟沙漠化！後果可能比經濟硬著陸更可怕。

第四個問題：房地產在天朝經濟中扮演什麼樣的角色？

這是一塊硬幣的2面，發展房地產好處是明顯的，弊端也很明顯。好處當然很多，首先是消費的主力，去年全國社會消費額是12萬億，房地產就佔了6萬億，半壁江山啊，然後它可以直接帶動50幾個行業，保8中至少有2個點是房地產貢獻的，最後房地產發展可以帶動大量資源性產品9比如鐵礦石）的進口，一定程度上可以緩解目前進出口不平衡的現狀。

弊端也很明顯。高房價吞噬了老百姓那點可憐的財富，房市火爆的背後是消費愈加低迷，過去我們的消費在GDP比例好歹也有個35%（美國是70%），去年已經跌到27%。拉動經濟越來越依賴投資和出口，形成經濟上的惡性迴圈。

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